别墅间距多少?

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依据《民用建筑设计通则》规定,建筑物与其四周相邻建筑物的间距,应符合下列要求: ①两幢三层或四层住宅之间应设置间隔墙; ②两幢五层或六层住宅之间应设置隔板墙或2.50H以上的镂空遮挡物; ③七层或七层以上住宅的间距,在两侧建筑物高差相同的情况下,与高层建筑的间距应当相同。如一侧有建筑物的高度差的,建筑间距应当增加高度差部分的长度。

依据上述规定,我们得出如下结论: 如果是两层别墅,那么与相邻建筑间的距离应该不小于9米; 如果是一层别墅,那么与相邻建筑间的距离应该不大于9米。 对于多层、小高层和高层来说,由于需要考虑日照、采光等相宜性,因此间距应该大于9米才比较合适。

其实对于别墅区来说,最应该关注的问题在于私密性和安全性,也就是要看周边有没有可能形成对别墅区的视线干扰或安全威胁的建筑或设施存在。如果有的话,就应该尽量降低其影响程度。 在我国目前的城市规划管理中,往往只注重了居住小区整体环境质量的提高,而忽视了个别建筑(如临街建筑)对居住环境的不利影响。其实,从居住舒适度来看,这种影响是客观存在的且应该在设计上得到重视。所以,在制定相关标准时,应该对此类问题予以充分考虑并作出具体的规定。

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别墅间距一般为1:3至1:4。不同地区的别墅间距要求是不同的。比如北京规定多层建筑间距应当满足大寒日不低于1小时的日照标准,两者间距不小于10米;东西向布置的,两者间距不小于12米。

别墅分为独栋别墅,联排别墅和叠拼别墅。独栋别墅指在该地块中具有独立的院落,有单独的户外花园,完全独立的建筑,是整个别墅中最高级也是最舒适的;联排别墅指各幢住宅有单独的门户,通过每排楼房之间的车道相隔开,每户都有一定私有的空间,前、后均有后院,虽然有共用墙,但各成系统;叠拼别墅指在联排别墅或者独栋别墅等成幢住宅的基础上,叠加建造而成,一般有三层,上下叠或者前叠后叠等几种方式,有前后院、露台、庭院等户外使用空间。

别墅的其他要求:

1、 建筑色彩应与周围环境协调,且需注意窗框、空调机搁板、阳台栏板、遮阳板等细部的色彩;

2、 注意建筑风格、造型和形式的统一,力求风格突出、造型优美,以取得既协调统一又有变化的艺术效果。

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