北京贷款有成功的吗?

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当然,我们公司一直在从事企业信贷服务,帮助广大中小微企业解决融资难题! 首先,我们要明确一点企业贷款和信用贷款的本质区别是什么? 企业贷款实质上是银行基于企业的借款申请,对借款使用用途以及还款能力进行审核后,所发放的用于企业经营活动的流动资金或者固定资产贷款;而信用贷款则是借款人向金融机构提出申请时,不需要提供担保物作为抵押,也不需要第三方保证人进行保证的贷款。

根据上述对企业和信用贷款的概念定义不难发现,企业贷款在本质上区别于信用贷款,其最大的特点就在于借款主体的不同——企业贷款的借款主体是具有完全民事行为能力的法人和非法人组织,而信用贷款的借款主体则仅限于具有完全民事权利能力和行为能力且资信良好的自然人。

同时,企业贷款和信用贷款的借贷关系成立的前提也略有不同。从是否以债务人为借款申请人角度讲,企业客户申请银行贷款必须由债务人以有效的授信申请向银行提交借款的申请;但信用贷款中,金融机构通常不要求债务人出具相应的借款申请书。对于信用贷款而言,由于不涉及物的担保问题,金融机构在审查之时主要关注的是借款人本人的偿还能力及还款意愿,一般不要求借款人提供相关证明文件。

企业贷款和信用贷款的主要区别在于借款主体、借贷关系成立前提以及申请材料上的不同。企业贷款和信用贷款在利率定价、贷款成数、贷款期限等方面也存在一定差异,具体可参见下表:

贷款利率(年利率%) 贷款成数(贷款总额的比例) 最长贷款期限(月) 企业贷款 信用贷款 二类金融机构 不超过基准利率上浮20% 三类金融机构 不超过基准利率上浮60% 不超一年 可连续放款 一至三年 超过基准利率4倍以上,部分无效 根据《商业银行法》以及其他相关规定,商业银行是企业贷款的唯一合法发放贷款的金融机构,除商业行之外,还有农村信用社等地方性金融机构也可以办理企业贷款业务。

除了以上两种贷款类型外,企业还可选择发行债券、融资租赁或购买售后回租资产等方式进行融资。

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贷款方式不同,申请的难度也会不同,北京贷款买房申请住房公积金贷款相对会容易一点,审批下来也更快一些,当然使用的限制也更多一些。商业贷款的申请要求相对来说宽松一点,成功概率也相当高。因此在北京贷款买房并不是幻想,只要求满足贷款买房的条件,还是非常容易的。

北京贷款买房条件:

1、年龄在十八周岁(含)至 65周岁(含)之间,具有完全民事行为能力的自然人;

2、有城镇常住户口或有效居留身份,有稳定合法的经济收入,有购买住房的合同或协议,且具有按时足额偿还金融机构贷款本息的能力;

3、能提供符合要求的五成以上的购、建房发票、书面意向书、银行认可的有效担保;

4、符合北京贷款买房规定的贷款偿还能力证明;

5、提供北京贷款买房银行认可的有效担保;

6、银行规定的其他条件。

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