别墅怎么算价钱？
1.首先，计算基础的造价 基础包括地基，垫层，承台，独立柱基等，这部分的报价根据所在地区不同，价格会有所差别（因各地取费标准不一样而造成的），一般来说在建筑面积500元/平方米左右。
2.其次，计算主体部分的造价 主体包括结构本身及砌体工程，目前常用的结构形式有框剪，框架，砖混等，不同的结构形式其计价方式是不一样的，如果采用清单计价的方式，则按照清单项目进行综合单价组价，如果采用定额计价的方式，则需要根据地区及使用材料的不同，进行分别计价。一般情况下，主体部分的价格控制在360元/平方米以内。
3.最后，计算装修部分的造价 这里所指的装修，主要是室内装饰，不包括外墙及室外其他配套工程，室内一般由基层处理、墙体饰材、地面材料、吊顶材料、门窗、其它装饰等项目组成，每个项目的价位都不相同，所以具体核算时得根据实际情况而定。一般室内装修费用占整个工程造价的比例为30%—40%。 以上各项仅包含直接工程费(可直接给承包商支付的费用)不含工程管理费、税费等其他费用。
总之，一栋别墅从设计到施工完成，大致需要投资1000元/平方米-1200元/平方米不等。当然，如果有超豪华装修的别墅，成本自然更高。
