合肥三套房能贷款吗？
1、首先，您需要明确贷款的目的，是为了买房还是为了买车？亦或是其他如留学、旅游、装修等等。不同的贷款用途，其办理的要求和流程都是不尽相同的； 2、其次，你还需要考虑自己的还款能力（月收入），因为银行的放贷原则中有一条就是“客户的还款能力大于月供的2倍”，也就是说你的月收入在还贷方面是足以支撑的； 月收入的证明一般是银行流水（代发工资银行流水）+个人负债（信用卡账单）＋房贷月供款。如果您的收入能够满足这两点要求那么银行就会放贷给借款人！
3、最后一点也就是最关键的一点，你要提供银行认可的抵押物或质押物，一般可以是房产、汽车等价值较高的资产，也可以是国债、银行存款等有价证券。 如果借款人不具备足够的财力证明自己有足够的还款能力，而提供的抵押/质押物品的价值又不足以让放款人满意的话，那么很可能会被拒绝放贷。
当然，对于房抵贷来说，有些银行也不是完全以房值来定贷款金额的，毕竟房屋作为住品，其流动性不如资金那样灵活，所以部分银行是会允许客户贷到七成甚至更多，不过这种情况对借款人资质的要求会更加严格一些。
以上三点是借贷过程中最重要的三个因素，除了这三点外，借贷机构还会考虑到个人的信用记录，包括信贷征信记录（是否有过逾期还款等不良记录）和征信查询记录（近半年内的贷款审批和信用卡审批记录）等；此外还有一些第三方渠道的数据，比如大数据，互联网征信报告等，这些都会影响最终能不能放贷下来。