在建筑领域，我们通常把住宅分为洋房和别墅两类。 这里面，洋房是盖得比较随意的，一般无明确限定。但是别墅就不同了，根据不同的标准，我们可以给别墅圈定出若干类别。
1、按照建筑面积分类，可分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅；
2、按朝向分，可有南北朝向别墅，也有东西朝向别墅；南偏东30度、南偏西30度也一样被归为南方户型。
3、以是否带花园庭院来区分，可有人工庭院和天然庭院之分，后者包括露台。
4、以前端时间很火的叠墅为例，可以判断其属于复式别墅，区别于普通别墅。
5、还有按照使用功能来分的别墅，例如多功能别墅等等。 当然，这些划分都不是绝对的。比如说有些房子可能同时具有双拼和叠墅两种特征。
我们在评价或选择别墅的时候，常常会根据建筑本身的气质做出判断。而这种种不同的别墅，其实也代表了不一样的人生态度和生活方式。
暨诗慧优质答主通常意义上的别墅，指带有较大面积花园和院落的低层独幢式高级住宅，也就是独立式别墅。独栋式别墅一般有三层或以上，其最大特点是完全独立的花园和院落，私密性强、户内外空间整合程度高。但是，随着城市土地资源的稀缺，独栋别墅越来越少了。
随着城市建设的发展，土地资源的减少，人们对居住舒适标准的提高，为充分利用土地资源又满足人们的居住需求，不同形态的所谓“类别墅”出现了。
联排式别墅
联排式别墅是指在一块土地上将独栋别墅进行复制粘贴修建的多栋小面积独栋别墅群，比如两栋、三栋甚至四五六栋等。联排式别墅一般有两层或三层，以两层为主，前后通透，拥有独立的入户门、小院落和私家花园，互不干扰。联排式别墅的占地面积大体在100~200平方米间。有些联排别墅，没有二层，只有两层半，上层为尖顶阁楼，有跃层式建筑的特点。由于这种别墅形似并排的城镇住宅，故得名联排式别墅。又因为其不像独栋别墅“高大上”，有被看做是独栋别墅的“弟弟”，所以也被俗称小别墅。
叠排式别墅
叠排式别墅是联排式别墅在功能和形式上的再创新，又俗称叠加式别墅。叠排式别墅实际上是类似类公寓式住宅的别墅建筑，每相邻的两户别墅垂直叠加成一栋，有下叠和上叠之分。每户通常都是二层或三层，下叠带有私家庭院，上叠一般带阁楼和屋顶花园。叠排式别墅前后通透，进深大，户内可设置下沉式庭院改善采光和通风。
除此之外还有双拼别墅、类独栋别墅、空中别墅等，形态不一、繁杂多样，不一一赘述。
