哪个国家别墅便宜？
世界房价最低的国家，就是土耳其了。 土耳其地处欧亚大陆连接处，国土面积78.36万平方公里（约合1.52亿公顷），人口接近8000万。首都安卡拉，第一大城伊斯坦布尔；官方语言土耳其语，主要民族土耳其族、克兹贝尔族和库尔德族。属温带气候。
历史沿革悠久，公元前7世纪，希腊移民在此建立殖民地，称“奇里乞亚”；罗马帝国时期属小亚细亚省；奥斯曼帝国的时期属鲁梅丽省；今领土大部分属于奥斯曼帝国末代皇帝穆罕默德六世于1909年设立的新行省; 第一次世界大战时归属法兰西第三共和国的叙利亚地区；1923年独立，成为土耳其共和国。
经济方面，目前主要是依靠石油、天然气的出口来拉动GDP的增长，其次是旅游业的收入（每年大约800多万游客来此旅行），再然后是农业和工业。其中农业占到国内生产总值的10%；工业占到了14%；旅游业占到了9%。对外进出口贸易也是顺差的，2016年贸易顺差达到49亿美元。
在房地产方面，由于美元计价，国际市场原油价格大跌，土耳其里拉对美元大幅贬值，导致在土国购买房产的外籍人士越来越多，尤其是俄罗斯人。据当地人大约估计，至少有6000套左右房产被外国人买走。另外，有数据显示，在2016年里，共有超过8000套公寓出售给外国公民，比上年增加75％以上。这些外国人是来自中东和亚洲的大买家，他们主要的目的在于投资房产，然后出租回报。
那么，为什么这些人要选择在土耳其投资房产呢？
第一，税收优惠。只要在土耳其没有住宅的租赁协议，并且该房产空置时间超过半年，就视为境外资产而无需缴纳任何税费！
第二，办理手续简单快捷。一般从看房到签署购房合同仅需一个星期的时间即可办妥，而且费用相对比较低；
第三，可贷款，利率低。购房者如果资金不足，开发商可以帮助申请房屋贷款，贷款利率低于银行按揭贷款利率；
第四，租金收入稳定。开发商一般会承诺为海外投资人代管租房子，确保投资回报； 当然，投资者们最关心的还是房价的问题。
根据最新的数据，当前伊斯坦布尔的平均房价约为每平方米$1600，是中国人均收入的7倍，但却是伊朗和埃及人均收入的6倍以上，可见其性价比还是很高的。