餐厅改卧室违规吗?
1、首先明确一点,餐厅改成卧室是不合理的! 按照建筑设计防火规范GB50016-2014(2018年版)第3.3.9条要求,歌舞厅、录像厅、夜总会、卡拉OK和具有娱乐功能的高尔夫球场等娱乐场所应布置在首层或二层,且宜靠外墙布置。
厨房、浴室和其他生活用房可布置在三层以上(含三层)。 餐厅属于上述要求的娱乐场所,根据建筑的功能分区,该餐厅应该是在首层或二层,而不是在四层。
同时,本条规定了高层建筑的地下室、半地下室应严禁设置居住场所;多层建筑(不超过27米的高层建筑)的地下室可适当布置非住宅类房间。无论地下室还是半地下室都不可能作为餐厅使用。
2、再看题主的情况,应该是属于对室内用途改造,依据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求,改建、扩建的民用建筑工程,施工单位应当按照设计文件施工并具备相应资质;装饰装修工程应当委托依法取得资质证书的专业装饰装修企业实施。 所以开发商和装修公司都没有违规。
题主所提及的餐厅改卧室的问题其实属于室内布局问题,原则上没有很大的影响,只要通风良好,不会产生污浊空气倒灌等问题就可以。不过考虑到成本,建议题主最好重新将厨房移到合适的位置进行布置。毕竟重新打洞也不是难事...