退休人员怎么商业贷款？
借款人(退休人员)具有完全民事行为能力，持有合法身份证明；有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力；具有真实购买住房行为，并且在签订《房屋买卖协议》之前已付清不低于所购住房全部价款30%的首期付款。
所购住房价格基本符合房屋所在地段普通住宅价格水平；所购住房的权属无争议，具有上市交易条件；借款人同意以所购住房作为抵押物，并能办理合法有效的抵押登记手续；能够提供贷款人认可的保证或(和)以其他合法资产作为抵押或质押，具体办法由贷款人确定；办理委托住房公积金贷款的条件由当地公积金管理委员会确定；贷款人规定的其他条件。