贷款利率怎么浮动的吗？
在知道怎么计算利率上浮之后，还必须知道，银行给你浮动的利率并不是随便浮动一个数字，他是按照一定的原则或者一定的条件进行浮动的。那么个人住房贷款利率浮动的规则有哪些？银行一般会按照下面的一些要求进行浮动的。比如借款人的信用等级、首套房还是二套房、贷款购买的是普通住房还是非普通住房、房贷和总价是多少、采取的还款方式是等额本金还是等额本息等等。了解了这些，你就可以根据自己申请贷款的资料去大体上判断自己能够利率浮动多少。
另外还有一些关于利率浮动的规则是可以提前判断出来的，比如按照规定，二套房的利率浮动幅度肯定要比首套房要高。目前普遍各银行二套房的利率浮动为基准利率上浮1.1倍。按照规定购买非普通住房要比普通住房的利率浮动要高。目前普遍各银行非普通住房的利率浮动为基准利率上浮1.1-1.3倍之间。
最后就是各银行对自身的VIP客户还会有一些优惠政策，如果是银行的VIP客户申请办理住房贷款，利率的浮动比一般客户要优惠的。比如有些银行的VIP客户申请首套房贷款，可以浮动基准利率的0.85倍。