深圳指数最低是多少？
现在还没有一个官方的指数公布深圳二手房的价格，所以只能根据一些市场机构和媒体来了解一部分的信息。 我之前也多次在深圳小区实地踩盘，也和很多中介有过深入的交流，下面就是我总结的一些情况。 首先，深圳二手房市场的活跃程度要远远超过新房，无论是有条件的买房者还是投资客都更愿意选择二手房，因为二手房可以马上入住，而新房还要等两三年的时间才能交付。因此二手房的市场需求非常的旺盛。这也导致了深圳的二手房交易非常的繁盛。
根据《2019中国楼市白皮书》里面的数据，2018年深圳市二手房的交易量为45675套，而2019年上半年已经超过了3万套（含自助网签），按照这个态势下去，全年的成交量将创历史新高。
其次，在价格方面，由于二手房是现房，不存在期房的风险，并且装修与否、户型好坏以及是否满五唯一等等因素都会影响房价，所以很难有非常准确的数据。 但是我们可以从几个方面去判断。首先是同地段新房的价格，比如说同样位于南山区的高新园附近，2017年上市的新盘中海寰宇天下住宅面积区间在42-92平，均价只有4.8万/平；另外一个是2016年的次新房深铁阅山境，户型面积为89平的客厅出阳台的四房总价也只有700万左右。对比这两个项目可以知道目前高新园附近的二手房价格在每平米6万元左右。
我们还可以看看周边新盘的价格作为参照。比如距离不太远的宝安区的会展湾水岸华府，7月初开盘的时候，均价已经在6万以上了。 最后，我查询了最近两年落户深圳的各种补贴政策发现，除了补贴住房面积以外，对购买二手房是没有限制的，也就是说即使买了二手房也可以申请补贴，只不过住房面积的补贴会少于新房。 在刚刚过去的六月份，国家发布了房地产金融调控的文件，强调了房住不炒的定位，防止各类资金违规流入房地产市场。可以看到国家对于房地产行业的管控力度正在不断加码，未来炒房客的投资空间会被持续压缩。